小区垃圾房建设需要得到业主的同意吗

　　最近经常会出现业主跟物业之间关于小区垃圾房位置摆放的争吵，那么小区垃圾房建设需要得到业主的同意吗? 购房时确定的住宅楼旁边的绿地，业主是否有权不同意变更为垃圾房？建立垃圾房是否需要获得规划审批？如果需要，审批的标准是什么？如果不需要，那谁最终确定，依照什么标准和流程来决定？答案是肯定需要先经过业主同意，并经过规划设计后才能建设。

　　按照物业管理条例规定，假如绿化带属于本小区的建筑红线范围内，则在小区内建设垃圾房，应该由业主大会决定，或者是由业主委员会决策。假如属于建筑红线范围内，且社区也是为了全体业主的垃圾分类运输方便，且得到相关规划、建设部门的同意，也是可以建设小区垃圾房的。

　　小区垃圾房建设规定：住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上。应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，并与周围建筑物的间隔不应小于5米。